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유찰 2회
🌳임야
유치권
천안지원
2025타경11725
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 산49
445,152,000원
152,687,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
253,736,639원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
450,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
2025.06.18
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없었음.
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에는 김성훈 세대가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서에는 등재된 세대가 없음. 2) 현장에 임하여 전입세대확인서에 등재된 임차인 김성훈의 배우자를 만나 조사한 바, 임차인 본인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 전입세대확인서(외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서)에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정152,687,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰311,606,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰445,152,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자김OO
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 유치권자주OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 송전리 소재 ""천안시립노인전문병원"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 임지, 주택 및 농경지, 근린생활시설등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형토지로 현황 자연림 및 일부조림 상태임.
인접 도로상태
동측으로 약 4미터내외의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 , 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 지상위 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재하며 건물개황도를 참고할것.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 ""천안가람초등학교"" 동측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지,근린상가,근린공원등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건물의 제17층 제1703호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감, 석재타일붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호
이용상태
아파트 1개호로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형토지로 아파트단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 대로, 동측 남측으로 약 20미터내외의 도로에 접해있으며 서측으로 약 10미터내외의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 제3종일반주거지역(성성2지구) , 지구단위계획구역(성성(2)지구지구단위계획구역) , 대로3류(폭 25m~30m)(성성2지구)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안가람중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.