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유찰 1회
🏢오피스텔
천안지원
2025타경11721
충청남도 천안시 서북구 성정동 1270 프라지움6차 2층212호
92,000,000원
64,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
6.1565㎡(1.86234125평)
건물면적
38.7023㎡(11.70744575평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록등본에는 권해국 세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 권해국을 임차인으로 보고, 위 임차인 권해국의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정64,400,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰92,000,000원
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인권OO
- • 근저당권자오OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자오OO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 압류권자청OOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 압류권자평OO
- • 압류권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자청OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자평OO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '성정공원' 서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 공원 등으로 형성되어 있는 상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.
교통상황
본건 건물 지하층에 주차장이 구비되어 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층으로 (사용승인일: 2016.09.05) 외벽 : 외장패널, 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
이용상태
건축물대장상 '오피스텔' 용도임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 평지로서 '주상용부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 서측으로 왕복6차선, 북측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능 하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부 2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-5)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가축사육 제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안성정중학교(상대정화구역)).
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.