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유찰 3회
🏬근린생활시설
천안지원
2025타경11698
충청남도 천안시 서북구 불당동 1614 천안불당지웰시티푸르지오2단지 근린생활시설3동 1층에프116호
5,480,000,000원
1,879,640,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
183.7302㎡(55.578385499999996평)
건물면적
409.1624㎡(123.771626평)
₩ 청구액
3,493,553,036원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)변경1,879,640,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰2,685,200,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰3,836,000,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰5,480,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 압류권자홍OOOO
- • 압류권자홍OO
- • 압류권자남OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자홍OO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ""천안시청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황
본건이 속한 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설3동 단층 건물 내 1층 에프116호로서 (사용승인일: 2017.12.27) - 외벽: 석재치장타일 등 마감. - 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 바닥: 시멘트 미장 등 마감. - 창호: 폴딩도어 및 페어글라스창호임.
이용상태
근린생활시설 (현재: 공실) 로 이용중임.
설비내역
공동의 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 아파트단지의 북측으로 5~6차선, 동측 및 서측으로 4차선, 남측으로 3차선의 포장도로에 접하며, 차량의 출입구는 동측 및 서측에 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류(폭 20m~25m)(탕18)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(탕19)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(탕5)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕18)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불당고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건을 구분하는 벽체가 없는 상태 (위치도-호별배치도에서 점선으로 표시) 이므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.