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유찰 2회
🌳답
농지취득
천안지원
2025타경11694
충청남도 천안시 동남구 유량동 148
2,262,379,000원
775,996,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,312,179,820원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,705,444,004원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.19
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정775,996,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰1,583,665,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰2,262,379,000원
당사자 내역
- • 채권자합OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 '천성중학교' 동측 근거리에 위치하며, 주 변은 단독주택, 농경지, 음식점 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '이행지' 상태임. 기호(2) - 부정형 평지로서, 가격조사일 현재 '도로 등' 으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) - 본건 남측으로 약 폭 8미터 내외의 포장도로와 인접하고 있으며 북측으로 약 폭 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 기호(2) - 약 폭 3미터 정도의 포장도로 임.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1,2) 공히 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-08 -01)(중로2-356)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.
제시목록 외의 물건
<지적개황도> 참조바람.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목은 '답' 이나 현황 '이행지 및 도로' 로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
152,495,250원
평균매각가
80,711,250원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회