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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
천안지원
2025타경11686
충청남도 아산시 탕정면 명암리 401
748,278,000원
523,795,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
434,001,239원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
395,792,930원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
상동
상동
상동
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정523,795,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰748,278,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자장OO
- • 가등기권자박OO
- • 가등기권자박OO
- • 교부권자아OO
- • 지상권자대OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 ""명암2리 복지회관"" 북서측 인근 마을내에 위치하며, 주위는 ""삼성디스플레이 아산2캠퍼스"" 북서측 옆 ""단독주택( 마을 )지대""임.
교통상황
본건기호1 까지는 농기계 및 차량의 접근이 가능하며, 기호2 내지 4는 기호1을 경유(經由) 하여야 접근됨.
형태 및 이용상태
본건 4개 필지 공(共)히, < 지적형태 > '부정형(不定形)' < 지 세 > '완경사지' < 이용상태 > 지목은 '전'이나, 평가일현재 경작(耕作)의 흔적은 발견되지 않음.
인접 도로상태
< 기호1 > 남서측으로 콘크리트포장 '세로'(細路)에 접함. 다만, '위성사진'을 보면, 본건기호1 중 소면적이 바로 이 포장도로에 제공(提供)된 것으로 관측됨.-- 측량 필요. < 기호2 내지 기호4 > '맹지'.
토지이용계획 및 제한상태
본건 4개 필지 공(共)히, < 용도지역 > '비도시지역', '계획관리지역'. < 용도지구 등 > '성장관리계획구역(주거형). < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
427,144,117원
평균매각가
249,929,767원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.1회