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유찰 3회
🏬오피스텔
천안지원
2025타경11681
충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 8층808호
97,000,000원
33,271,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
77,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.9088㎡(1.182412평)
건물면적
39.14㎡(11.83985평)
₩ 청구액
103,142,066원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.13
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록등본에는 안태환 세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 안태환을 임차인으로 보고, 위 임차인 안태환의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)변경33,271,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰47,530,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰67,900,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰97,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인안OO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안우체국' 북동측 인근에 위치하고 주위는 상가, 공동주택, 업무시설 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제808호 로서, (사용승인일:2016.09.30) -외벽: 석재타일 붙임, 외단열재 등 마감. -내벽: 벽지, 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등 마감. -창호: 샤시창호입니다.
이용상태
주거용 오피스텔(방2, 거실 겸 주방, 욕실1, 현관, 보일러실 등)로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서, '주상용건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측 및 동측으로 소로의 아스콘 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
159,750,000원
평균매각가
123,250,000원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.3회