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유찰 1회
🌳답
천안지원
2025타경11658
충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 36
469,016,000원
328,311,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
211,057,200원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
129,675,616원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
현지출장시 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자안OO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천리 소재 남부대로 북측 인근에 위치하며, 주변은 농경지와 농가 등으로 형성된 근교농촌지대임.
교통상황
본건까지 소형 차량 접근 가능하고, 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
남향 완경사 부정형의 토지로서 계단식으로 조성된 농경지임.
인접 도로상태
서측으로 소폭의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(목천1633)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(목천1638)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(169)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)임.
제시목록 외의 물건
대추나무 등 제시외 수목(약 20여주)이 식재되어 있고, 농업용 관정이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
225,600,130원
평균매각가
78,779,500원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회