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유찰 1회
🏢아파트
천안지원
2025타경11651
충청남도 아산시 풍기동 514 아산풍기이지더원1차아파트 102동 6층604호
293,000,000원
205,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
249,050,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.4804㎡(13.455321평)
건물면적
72.159㎡(21.828097500000002평)
₩ 청구액
328,200,953원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항 없고, 현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정205,100,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰293,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자아OO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 ""온양풍기초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주 변은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일자: 2017년 09월 29일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 외곽으로 왕복 2~5차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2017-12-05)(아산풍기 EG the 1 아파트 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-12-05)(소로1-56)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-12-05)(중로1-9)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-19완충녹지/ 5)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(아이사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양풍기초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온양풍기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보 호지구)<철도안전법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
187,956,522원
평균매각가
164,326,265원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2회