0 / 9
유찰 1회
🏢아파트
천안지원
2025타경11650
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1788 아산테크노밸리이지더원3단지 301동 19층1901호
216,000,000원
105,840,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
183,600,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.4722㎡(13.4528405평)
건물면적
72.345㎡(21.884362499999998평)
₩ 청구액
251,612,740원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.21
전입세대확인서 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로, 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정105,840,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰216,000,000원
- • 2025.11.18 (10:00)변경216,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "염작초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하고 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(아산벨리중앙로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 중 19층 1901호(건축물대장상 사용승인일 2016. 12. 9.)로서, 외벽: 일부 돌붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 시멘몰탈위 페인트 등 창호: PVC 이중창호 등 임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 베란다 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 정방형 유사의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 4~5차선의 포장도로, 동측으로 3~5차선의 포장도로, 북측으로 폭 6미터 내외의 도로와 각 접하며, 공도와 단지내 도로가 연결되어 있고, 도로관리 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만) (2013-07-16)(소로3-17)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(테크노중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-16)(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염작초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(염작초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 점유자에 의하면 현재 소유자가 거주 중이라고 함. - 조사시점 현재 주거용으로 이용 중이며, 점유자의 내부 조사 거부로 내부구조도는 건축물대장상 도면 등에 기초하여 제시함.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
210,928,571원
평균매각가
181,772,325원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.1회