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유찰 5회
🏬오피스텔
위반건축물
천안지원
2025타경11649
충청남도 천안시 서북구 백석동 870 천안베스트빌3차 7층704호
87,000,000원
10,235,000원
88%
(유찰 5 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.74㎡(2.34135평)
건물면적
34.22㎡(10.35155평)
₩ 청구액
145,329,069원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록등본에는 김석중 세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 김석중을 임차인으로 보고, 위 임차인 김석중의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정10,235,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰20,889,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰29,841,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰42,630,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰60,900,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰87,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 ""천안 백석초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,주택, 근린상가등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물의 제7층 제704호로 외벽:시멘트몰탈위 페인트 및 석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샷시창호
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형토지로 근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측과 남측으로 약10미터내외의 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건 건물의 집합건축물대장(표제부) 상 위반건축물로 등재되어 있으니 경매진행시 확인하시기 바람.