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유찰 1회
🏢아파트
천안지원
2025타경11638
충청남도 아산시 온천동 1761-3 노블레스 103동 3층302호
99,000,000원
69,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.737㎡(10.8104425평)
건물면적
90.34㎡(27.32785평)
₩ 청구액
73,674,779원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고, 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.02.24 (10:00)변경69,300,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰99,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 근저당권부질권자삼OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOO OOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자대OOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 온천동 1761-3 소재 '아산고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택·공동주택·근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(번영로·충무로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 중 3층 302호(건축물대장상 사용승인일 2004. 2. 12.)로서, - 외벽: 드라이비트, 벽돌타일붙임 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 가장형 유사의 토지로, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 소로(차례대로 폭 약 8m 및 약 10m)에 각 접하며, 도로 관리 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2012-11-30)(소로1-69)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-11-30)(소로2-446)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,온천원보호지구(온양온천)<온천법>, 중점경관관리구역(원도심), <추가기재> ""경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.""임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 점유자의 조사 거부로 내부 구획 등은 탐문조사 및 건축물대장상 도면 등에 기초하여 표준적인 이용상황을 기준으로 평가함. - 점유자가 주거용으로 이용중인 점은 확인하였으며, 소유자 및 그 가족이 점유 중인 것으로 탐문됨.