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신건
🏠대지
우선매수신고
천안지원
2025타경11632
충청남도 아산시 배방읍 공수리 103-2
12,483,500
12,483,500
신건
AI 예상낙찰가
8,738,450(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
10,370,505원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.21

전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고, 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함

상동

기일 내역
  • 2026.06.01 (10:00)매각
    12,483,500원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    나OO
  • 임차인
    이OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    아OO
  • 배당요구권자
    동OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 '공수2리 마을회관' 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 주거나지 등이 섞여 있는 기존 주택지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

사다리 평지로서 단독주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

지적상 맹지로서 인접토지에 개설된 진입로(폭 1~2m, 콘크리트 포장)를 통하여 접근하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉢이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물의 구조

시멘블록조 스레이트지붕(실제 함석지붕) 단층 건물로서, 외벽: 합성목재 붙임, 시멘트블럭 노출 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호입니다.

이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉢이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
945,845,900
평균매각가
659,255,714
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.9

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