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유찰 1회
🏠다가구주택
천안지원
2025타경11626
충청남도 아산시 온천동 306-2
977,554,060원
684,288,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
499.97㎡(151.240925평)
₩ 청구액
263,072,937원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.02
전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본, 외국인체류확인서에 등재된 채무자가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고, 임차인의 점유로 보고함
상동
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정684,288,000원
- • 2025.12.02 (10:00)변경684,288,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰977,554,060원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인강OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인조OO
- • 임차인손OO
- • 임차인곽OO
- • 임차인이OO
- • 임차인반OO
- • 임차인COO OOOOOO(OOO)
- • 임차인AO OOOOOOOOO
- • 임차인LO OOOOOO
- • 임차인JOO OOOOOOOO
- • 전세권자쌍OOOO OOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 온천동 소재, ‘온양온천초등학교’ 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 다가구주택, 일반음식점, 중·소형의 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 지상에 다가구주택이 소재함.
인접 도로상태
본건 토지 북측으로 폭 약 10M의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-27)(온양온천 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(원도심)
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
▶ 기호(2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 [사용승인일 : 2011.10.17] 외벽 : 화강석 및 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 ▶ 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조
이용상태
기호(2) : 단독주택(다가구주택) 1층 : 계단실 등 2~4층 : 건축물 현황도상 각 5가구(현황은 각 6가구) 기호(ㄱ) : 계단실 등
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
건축물현황도상에는 기호(2)의 2층~4층은 각5가구로 표기되어 있으나, 현황은 각6가구임. (별첨 사진용지 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:임대관계는 미상임. 기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도 및 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.