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유찰 2회
🏘️다세대주택
천안지원
2025타경11624
충청남도 천안시 동남구 구성동 387-42 3층302호
47,000,000원
23,030,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
27,259,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.625㎡(5.9365625평)
건물면적
39.21㎡(11.861025평)
₩ 청구액
62,055,907원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정23,030,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰32,900,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰47,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자천OO OOO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 ""구성초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임
이용상태
다세대주택 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에는 본건 다세대주택의 명칭이 등재되어 있지 않으나, 대지권등록부에는 '대우아트하우스'로 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
264,619,580원
평균매각가
177,770,500원
매각가율
58%
평균유찰횟수
1.9회