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    0 / 30
    유찰 1회
    🌳전
    농지취득
    천안지원
    2025타경11600
    충청남도 천안시 서북구 신당동 441-1
    2,491,814,000원
    1,220,989,000원
    51%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    1,121,316,300원(인근 낙찰가율 45% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    200,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.13

    목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.

    목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.

    목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.

    기일 내역
    • • 2026.05.13 (10:00)예정
      1,220,989,000원
    • • 2026.02.25 (10:00)유찰
      2,491,814,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      안OO
    • • 채권자
      부OOOOOOO
    • • 수계인
      정OO
    • • 소유자
      서OO
    • • 소유자
      정OO
    • • 채무자겸소유자
      신OO
    • • 채무자겸소유자
      서OO
    • • 근저당권자
      부OOOOOOO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 근저당권자
      조OO
    • • 교부권자
      천OO OOO
    • • 지상권자
      부OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 ""천안상업고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 공장, 창고시설, 농경지, 임야 등이 형성되어 있는 근교 농경지대임.

    교통상황

    기호1 및 기호2 : 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 기호3 : 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호1~3 : 본건은 부정형 평지인 토지로서, 전으로 이용 중임.

    인접 도로상태

    기호1 및 기호2 : 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호3 : 본건 남측에 소재하는 왕복 2차선 포장도로에서 기호1 및 기호2 토지를 경유하여 출입이 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안상업고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호2 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안상업고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안상업고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호3 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안상업고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안상업고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    본건 기호1 토지의 공부상 지목은 잡종지이나, 현황 ""전""으로 이용 중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    244,008,750원
    평균매각가
    119,438,998원
    매각가율
    45%
    평균유찰횟수
    3.3회