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유찰 2
🌳
농지취득
천안지원
2025타경11600
충청남도 천안시 서북구 신당동 441-1
2,491,814,000
1,220,989,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,121,316,300(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.13

목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.

목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.

목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)변경
    1,220,989,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    1,744,270,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    2,491,814,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OO
  • 채권자
    부OOOOOOO
  • 수계인
    정OO
  • 소유자
    서OO
  • 소유자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 근저당권자
    부OOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 지상권자
    부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 ""천안상업고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 공장, 창고시설, 농경지, 임야 등이 형성되어 있는 근교 농경지대임.

교통상황

기호1 및 기호2 : 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 기호3 : 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1~3 : 본건은 부정형 평지인 토지로서, 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호1 및 기호2 : 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호3 : 본건 남측에 소재하는 왕복 2차선 포장도로에서 기호1 및 기호2 토지를 경유하여 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안상업고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호2 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안상업고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안상업고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호3 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안상업고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안상업고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호1 토지의 공부상 지목은 잡종지이나, 현황 ""전""으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
244,008,750
평균매각가
119,438,998
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.3

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