본건은 충청남도 아산시 음봉면 삼거리 소재 ""음봉초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임.

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일 반적인 교통사정은 무난한 편임.

대부분 부정형 내지 사다리형의 토지로서, 대체로 남측 하향의 경사지대에 소재하며, 기호 (1) 토지는 나지상태이며, 기호(2) 토지는 단독주택의 건부지, 기호(4) 토지는 단독주택의 부속토지, 기호(5),(8),(9) 토지는 상업용 건부지, 기호(7),(11) 토지는 그 부속토지 및 제 시외건물 부지 등으로, 기호(6) 토지는 현황 도로 이용중임.

본건 토지들은 동측으로 개설된 폭 약 5미터 내외의 비포장 도로를 이용중임.

토지이용계획확인서 상 기호(1)은 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(음봉41 (일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 이며, 기호(2)는 생산관리 지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 기호(4~9, 11)은 생산관리지 역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 경계중복에 따라 용도지역이 중 복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 임.

-본건 토지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""에서와 같이 소유자 미상의 제시 외 건물(기호 ㉠~㉧)이 소재하여, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 면적 및 구조 등을 조 사하여 평가하였으니, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하며, 제시외 건 물에 대한 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. -본건 토지상에 별첨 ""사진용지""에서와 같이 소유자 미상의 제시외 수목(기호 ㉨)이 소재하 여, 감정인의 개략적인 실측에 의거 본건 토지상에 소재하는 것으로 판단되는 수목의 수량 및 규격, 수종 등을 조사하여 평가하였으니, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 수량 및 수종 등에 대한 재확인을 요하며, 제시외 수목에 대한 소유권 및 일괄경매 여부를 재확 인하시기 바람. -본건 기호(11) 토지 동측 부근에 별지 ""사진용지""와 같이 조립식 창고 1동이 소재하나, 이 동 및 조립이 용이한 간이구조로 평가에서 제외 하였음.

본건 기호(6)토지는 공부상 지목 ""답"", 기호(11)토지는 공부상 지목 ""전""으로 등재되어 있 으나, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 기호(6) 토지 전체 및 기호(11) 토지 동측 일부분 이 현황 ""도로""로 이용중인 것으로 판단되는 바, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재 확인을 요함.

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

기호(3) 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서, - 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, - 창고: 새시창호임. 기호(10) 건물은 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 목재 및 페인팅, 유리 마감 등, - 내벽: 인테리어마감 등, - 창호: 새시창호임. 기호(12) 건물은 목조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 목재 및 페인팅, 유리 마감 등, - 내벽: 인테리어마감 등, - 창호: 새시창호임.

기호(3)은 단독주택, 기호(10) 및 (12)건물은 근린생활시설 용도임.

공히 위생 및 급배수설비, 전기설비 되어있으며, 기호(3) 단독주택은 온수보일러에 의한 난방설비 되어있음.

본건 토지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""에서와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(기호 ㉠~㉧)이 소재하여, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 면적 및 구조 등을 조사 하여 평가하였으니, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하며, 제시외 건물 에 대한 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

기호(10) 및 (12) 건물은 공부상 ""스라브지붕(슬래브지붕)"" 으로 등재되어 있으나, 현황은 외관상 ""기와지붕"" 형태임.

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.