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유찰 1회
📍자동차관련시설
법정지상권
천안지원
2025타경11545
충청남도 천안시 서북구 두정동 24-1
222,224,750원
155,557,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,668,335원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍자동차관련시설
토지면적
-
건물면적
618.25㎡(187.020625평)
₩ 청구액
1,600,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.24
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에는 소유자 이성원 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 김완호, 윤은주, 이혜준, 송영관, 주식회사 원, 이성원이 등재되어 있으며, 외국인체류확인서에는 등재된 세대가 없음. 2) 현장에 임하여 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인 두정모터스 송영관을 만나 조사한 바, 임차인 본인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 송영관의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정155,557,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰222,224,750원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자오O OOOO
- • 소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인이OO
- • 임차인송OO
- • 임차인주OOO OO OOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자성OOOOOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자성OOOOOOO
감정평가요항표
건물의 구조
기호(1)-가동: 철골조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1999.04.27.) 외벽: 판넬 및 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 판넬 및 벽지 등 마감, 창호: 샤시창호입니다. 기호(1)-나동: 조적조 슬래브지붕 1층 건물로서, (사용승인일: 1999.04.27.) 외벽: 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호입니다.
이용상태
기호(1)-가동 1층: 자동차관련시설(정비공장)로 이용중입니다. 2층: 사무실(사무실, 숙직실, 휴게실, 회의실, 탕비실, 화장실, 창고, 샤워실 등)로 이용중입니다. 기호(1)-나동: 경비실로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 기호(1) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물(ㄱ~ㅅ)이 소재하고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,111,143,167원
평균매각가
645,215,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회