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유찰 2회
🏠도로
천안지원
2025타경11543
충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 208-2
608,611,800원
298,220,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
421,623,001원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.21
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정298,220,000원
- • 2026.04.07 (10:00)변경298,220,000원
- • 2025.12.23 (10:00)변경298,220,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰426,028,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰608,611,800원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자천OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자맹OO
- • 가압류권자황OO
- • 압류권자천OOOO
- • 공유자이OO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 소재 '덕암교' 북서측 근거리에 위치하고, 주변은 전원주택 및 나대지, 농촌마을, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 남동측 근거리의 지방도상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 사다리형으로 완경사 지대에 평탄하게 조성된 대지이며, 현황 '단독주택부지'로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 전원주택단지의 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 동측으로 노폭 약 6미터 정도의 전원주택단지 내 도로와 남측으로 노폭 약 3~4미터 정도인 관행상의 도로에 인접하고 있는 상태임. 기호(3) : 당해 토지가 전원주택단지 내의 '도로'로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(광덕면28(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로 부터1000m이내지역), 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호).
제시목록 외의 물건
기호(1)토지 외곽의 콘크리트옹벽 등은 토지와의 관계 및 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 (사용승인일: 2024.01.15) 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
이용상태
본건은 '단독주택 2층'으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 건물의 현관(PORCH), 데크(테라스) 등은 용도 및 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.