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유찰 3회
🏢아파트
천안지원
2025타경11530
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1367 월봉청솔1단지아파트 105동 3층306호
134,000,000원
65,660,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
88,440,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
23.9㎡(7.229749999999999평)
건물면적
50.16㎡(15.173399999999999평)
₩ 청구액
128,417,504원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.02.25 (10:00)유찰65,660,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰93,800,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰134,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 교부권자천OO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '월봉초등학교' 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 제3층 제306호 로서, (사용승인일:2000.09.04) -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. -창호: 샤시창호입니다.
이용상태
아파트(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 등)로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, '아파트건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
아파트단지 북측으로 광로,서측,남측 및 동측으로 소로 및 중로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용4지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(나사렛새꿈학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(좋은유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
228,400,000원
평균매각가
160,619,867원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.4회