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    유찰 5회
    🏬아파트
    천안지원
    2025타경11529
    충청남도 천안시 서북구 성정동 1345 프라지움7차 4층405호
    81,000,000원
    13,614,000원
    83%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    38,070,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬아파트
    토지면적
    4.7289㎡(1.4304922500000001평)
    건물면적
    30.4979㎡(9.22561475평)
    ₩ 청구액
    100,000,000원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.23

    1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록등본에는 조하민 세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 조하민을 임차인으로 보고, 위 임차인 조하민의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      13,614,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      19,448,000원
    • • 2026.01.26 (10:00)유찰
      27,783,000원
    • • 2025.12.22 (10:00)유찰
      39,690,000원
    • • 2025.11.17 (10:00)유찰
      56,700,000원
    • • 2025.10.13 (10:00)유찰
      81,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      조OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 교부권자
      논OOOO
    • • 교부권자
      천OO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '롯데마트' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 도시형생활주택, 상업 및 업무용시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대로서, 제반주위환경은 보통시됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가, 북동측 근거리에'두정역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 4층 405호로서, (사용승인일자 : 2016년 12월 2일) 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판(마루)깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호입니다.

    이용상태

    원룸형 도시형생활주택입니다.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    이웃토지와 높이가 같은 직사각형의 주상복합용건부지입니다.

    인접 도로상태등

    서측 폭 약 25m 내외 포장도로(대로), 남측 폭 약 10m 내외 포장도로(소로)에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통입니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

    공부와의 차이

    특이사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대사항은 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    19건
    평균김정가
    645,427,474원
    평균매각가
    322,147,431원
    매각가율
    47%
    평균유찰횟수
    2.9회