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유찰 6
🏢아파트
천안지원
2025타경11521
충청남도 아산시 배방읍 공수리 1717 배방메이루즈아파트 102동 13층 1301호
216,000,000
36,303,000
83%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
181,440,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.83(10.54평)
건물면적
59.934(18.130035평)
₩ 청구액
242,595,186원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.22

현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 기재함

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    36,303,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    51,862,000원
  • 2026.03.24 (10:00)변경
    36,303,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    51,862,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    74,088,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    105,840,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    151,200,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    216,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    아OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 ""배방초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제13층 제1301호로서, (사용승인일자: 2017년 02월 27일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 왕복 1~4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(배방공수 메이루즈 아파트), 소로 2류(폭 8m~10m)(배방-소로-2-56)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-20)(소로3-25)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(2014-11-20)(중로3-3)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-11)(배방초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(배방유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
246,416,667
평균매각가
210,044,067
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.5

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