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유찰 3회
🏬오피스텔
위반건축물
천안지원
2025타경11512
충청남도 천안시 서북구 백석동 868 천안베스트빌2차 7층703호
91,000,000원
31,213,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.8509㎡(1.16489725평)
건물면적
38.56㎡(11.6644평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록등본에는 최형우 세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 최형우를 임차인으로 보고, 위 임차인 최형우의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 '천안우체국' 북동측 '천안베스트빌2차' 내 위치하는 건물로서, 부근은 상가, 공동주택, 단독주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 703호로서, 외벽: 석재타일 붙임, 외단열재 마감 등, 내벽: 벽지 도배, 시멘몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
주거용 오피스텔 1개호(방2, 거실겸 주방, 욕실1, 현관, 보일러실 등)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용건물 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측 및 동측으로 소로의 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 같은 건물내 다른 층 및 옥탑으로 인하여 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있습니다.