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유찰 2
🏢아파트
천안지원
2025타경11500
충청남도 천안시 동남구 신방동 873 성지새말아파트 106동 12층1203호
208,000,000
101,920,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
145,600,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.12(12.14평)
건물면적
84.96(25.7004평)
₩ 청구액
117,248,584원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.11

1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에는 채무자(소유자) 전복찬 세대가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 전복찬 세대가 전입되어 있으므로, 위 전복찬의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    101,920,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    145,600,000원
  • 2026.01.21 (10:00)매각
    145,600,000원
  • 2025.12.17 (10:00)유찰
    208,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    파OOOO OOO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    천OO OOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    천OOOO
  • 교부권자
    천OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 ""천안신용초등학교"" 북서측 인근에 위치 하며, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 스라브지붕 23층 건물 내 제12층 제1203호로서, (사용승인일자: 1997년 03월 31일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기, 도시가스시설 및 개별 난방시설 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 왕복 1~4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타 법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
243,466,667
평균매각가
178,298,066
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.6

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