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유찰 1회
🏢아파트
천안지원
2025타경11500
충청남도 천안시 동남구 신방동 873 성지새말아파트 106동 12층1203호
208,000,000원
145,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
166,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.124㎡(12.13751평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
117,248,584원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에는 채무자(소유자) 전복찬 세대가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 전복찬 세대가 전입되어 있으므로, 위 전복찬의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정145,600,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰208,000,000원
당사자 내역
- • 승계인파OOOO OOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 ""천안신용초등학교"" 북서측 인근에 위치 하며, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 스라브지붕 23층 건물 내 제12층 제1203호로서, (사용승인일자: 1997년 03월 31일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기, 도시가스시설 및 개별 난방시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 외곽으로 왕복 1~4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타 법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
169,285,714원
평균매각가
137,641,800원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회