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유찰 3회
📍공장용지
법정지상권
맹지
천안지원
2025타경11498
충청남도 천안시 서북구 성정동 24-70
1,502,300,000원
437,996,000원
71%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
991,518,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
법정지상권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
832,616,676원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정437,996,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰625,708,000원
- • 2025.12.22 (10:00)변경625,708,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰893,869,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰1,276,955,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자이OOO OOOO
- • 소유자이OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자이OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '두정119안전센터' 북서측 인근에 위치하는 토 지로서, 주변은 대단위 아파트단지, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 인근에 두정역이 소재, 남서측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적 인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서, 지상 일부에 공장 일부가 소재하고 일부는 인접한 토지를 접근 하기 위한 통행로로 이행중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 본건 토지 일부인 통행로 및 남측 및 동측의 인접한 토지를 통하여 동측 의 소로에 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-09-01) 가축사육제한구 역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,111,143,167원
평균매각가
645,215,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회