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유찰 1회
🏢아파트
천안지원
2025타경11494
충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 244-5 부영사랑으로 301동 9층903호
227,000,000원
158,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
127,120,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.6092㎡(16.216783평)
건물면적
84.8872㎡(25.678378000000002평)
₩ 청구액
53,776,492원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 손석현을 임차인으로 보고, 위 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 ""매주1공원"" 북동측 인근에 위치하는 부영아파트3차단지 내에 위치하며 주위는 아파트단지, 1~3층 규모의 주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스가 운행되어 제반 교통사정도 무난시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 제9층 903호로서 (사용승인: 2006.12.04.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 소방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
직사각형에 가까우며 인접지와 대체로 평탄한 아파트건부지입니다.
인접 도로상태등
단지를 둘러싼 소로와 접하고 간선도로인 1번 국도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-성환873)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상입니다. 2. 본건은 현장조사시 거주인 부재로 내부상태는 집합건축물대장상 건축물현황도면(방3, 거실, 주방 겸 식당, 화장실2 등)과 인근 유사물건의 현황 등에 따라 통상적인 상태를 고려하여 평가하였으니 이해관계인은 이를 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
226,178,571원
평균매각가
143,542,947원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.7회