0 / 23
유찰 4회
🏢아파트
천안지원
2025타경11487
충청남도 아산시 탕정면 명암리 809 탕정삼성트라팰리스 401동 23층2301호
424,000,000원
101,802,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
360,400,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.3㎡(11.88825평)
건물면적
84.68㎡(25.6157평)
₩ 청구액
411,948,696원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.22
전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없음
점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정101,802,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰145,432,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰207,760,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰296,800,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰424,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자아OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 아파트단지는 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 '탕정면 행정복지센터' 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 산업단지, 농촌마을 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층으로 (사용승인일:2013.01.30) 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비(지역), 도시가스공급시설, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사토지로서 '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남측 및 서측으로 왕복6차선, 동측 및 북측으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-03-20)(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 지구단위계획구역(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 대로2류(폭 30m ~35m)(대로2-2)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-11-30)(중로1-1)(접함), 가축사육제한 구역(2021-07-22)(전부제한구역), 상대보호구역(2017-03-07)(삼성샛별유치원), 상대보호 구역(2019-12-27)(탕정중학교), 상대보호구역(2024-03-19)(탕정미래초등학교), 상대보호 구역(충남삼성고등학교), 상대보호구역(충남외국어고등학교), 상대보호구역(탕정초등학교), 절대보호구역(2019-12-27)(탕정중학교), 절대보호구역(충남외국어고등학교), 일반산업단지 (2015-03-20)(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 지원시설구역(2016-06-20)(지원시설 구역(0-0)).
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
187,956,522원
평균매각가
164,326,265원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2회