매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록등본에는 유승희, 유태석(소유자) 세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 유승희를 임차인으로 보고, 위 임차인 유승희의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- • 2026.08.25 (10:00)예정467,295,000원
- • 2025.10.28 (10:00)변경467,295,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰667,563,700원
- • 채권자도OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자직OOOOOOO
- • 근저당권자유OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자청OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
본건은 충청남도 천안시 서북구 업성동 소재 '천안업성초등학교' 동측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어있는 근교농촌지대로서 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
본건 토지는 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '단독주택부지'로 이용중임.
본건 토지 남동측으로 노폭 약 5~7미터 정도인 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 또한 북측으로 노폭 약 3미터 정도인 관행상의 포장도로에 인접하고 있으나, 해당 도로는 고저차 등으로 인하여 출입에 이용되지 아니하는 상태임.
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구(업성2), 가축사육제한구역(타법에 의한전부제한구역), 비행안전구역(3구역).
본건 토지상에 단풍나무, 소나무 등의 조경수와 조경석 등이 소재하며, 해당 물건은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. (별지 '사진용지' 참조)
본건 토지 남측 일부가 인접대지(업성동 53-11)의 진입로로 이용중인 상태임. (별지 '사진용지' 참조)
임대관계는 미상이며, 본건 토지 남동측으로 인접토지의 일부를 마당으로 확장하여 사용하고 있는 상태임.
일반목구조 기타지붕(목구조) 2층으로 (사용승인일: 2017.03.27) 외벽 : 스타코 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 마루 및 타일 등 창호 : 샤시창호.
본건 건물은 1,2층 '단독주택'으로 이용중임.
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
본건 건물 1층 외부의 데크시설 및 2층의 발코니 부분 등은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였음.
특이사항 없음.
임대관계는 미상임.