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유찰 3회
🌳답
농지취득
천안지원
2025타경11472
충청남도 아산시 음봉면 송촌리 336
409,717,000원
140,533,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
258,121,710원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
257,944,687원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.22
점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인하지 못하였으므로 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOOO
- • 채무자기OOOOOOOOOOO
- • 소유자엄OO
- • 근저당권자백OO
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자아OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 소재 ‘송촌교차로’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지와 임야 등으로 형성되어 있는 간선도로변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 북측 인근의 간선도로에 시내버스 정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.
형태 및 이용상태
북하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 성토를 하여 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 나지 상태임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 3∼4미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉51(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
409,342,038원
평균매각가
266,595,867원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.7회