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유찰 1회
🏬오피스텔
천안지원
2025타경11407
충청남도 천안시 서북구 불당동 1280 천안불당시티프라디움3차 308동 27층2705호
346,000,000원
242,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.3446㎡(5.5492415평)
건물면적
84.9966㎡(25.7114715평)
₩ 청구액
62,511,467원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에는 이환수 세대가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에는 등재된 세대가 없음. 2) 현장에 임하여 전입세대확인서에 등재된 임차인 이환수의 자녀를 만나 조사한 바, 임차인 본인이 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자문OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자천OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안호수초등학교' 북동측 인근에 소재하는 ""천안불당시티프라디움3차"" 오피스텔로서, 주위는 아파트단지, 집단상가 및 근린생활시설, 공원, 학교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호시됩니다.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 천안아산역, 아산역, 시외버스승강장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 중 제27층 제2705호 로서, (사용승인일: 2018.06.25.) - 외 벽: 외장석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감 등, - 내 벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, - 창 호: 새시창호 등입니다.
이용상태
공부상 오피스텔 용도이며 건축물현황도면상 내부구조는 방3, 거실, 주방 겸 식당, 화장실2 등입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 급탕설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용하여 사방으로 간선도로와 연결되어 제반 도로상태는 양호한 편입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭30m~35m)(2016-09-21)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
특이사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상입니다.