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유찰 5회
🏢아파트
천안지원
2025타경11405
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1535 새솔마을중앙하이츠아파트 305동 7층701호
227,000,000원
38,152,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
192,950,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.4783㎡(14.059685749999998평)
건물면적
84.9966㎡(25.7114715평)
₩ 청구액
251,902,055원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하여 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정38,152,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰54,503,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰77,861,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰111,230,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰158,900,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰227,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자아OO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 '은수 사거리' 남동측 옆에 위치하는 '아파트단지'로서 주위는 '간선도로주변 공동주택지대'임.
교통상황
본건이 속한 아파트단지내 지상 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사슬라브지붕 15층 건물 내 7층 701호 로서, 사용승인일 : 2008. 01. 28 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호
이용상태
주택( 집합건축물대장 도면상 구조 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니3 ).
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
'사다리꼴'에 유사한 형태이며, '평지'인 지세의 토지를 '아파트 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
남측, 동측 ,서측으로 포장된 도시계획도로들( 대로3류, 중로1류, 소로2류 )에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 용도지구 등 > '제1종 지구단위계획구역'. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
187,956,522원
평균매각가
164,326,265원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2회