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신건
🌳임야
맹지
천안지원
2025타경11392
충청남도 천안시 서북구 성환읍 학정리 산74-8
122,460,000원
122,460,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,433,200원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
390,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.31
현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인 불가함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인 불가함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.01.26 (10:00)변경122,460,000원
- • 2025.10.13 (10:00)변경122,460,000원
당사자 내역
- • 채권자양OO
- • 채무자겸소유자헬O OOOO
- • 근저당권자이O
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 임야는 충청남도 천안시 서북구 학정리 소재 ""남서울대학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 인근은 전, 답 등 농경지와 단독주택, 임야 및 중소규모의 공장 등이 혼재하여 있으며, 본건은 마을주변 산림지대로 제반 주위 환경 등은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통수단의 이용은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 완경사지로 현황 ""자연림""으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1토지는 남측으로 농로에 접하여 있고 기호2토지는 ""맹지""임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 계획관리지역 , 도시지역(천안도시지역) , 보전관리지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(3탄약창) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호2 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(3탄약창) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 기호1토지상에 제시외분묘가 1기가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
190,164,000원
평균매각가
77,360,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3회