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신건
🌳임야
맹지
천안지원
2025타경11392
충청남도 천안시 서북구 성환읍 학정리 산74-8
122,460,000
122,460,000
신건
AI 예상낙찰가
51,433,200(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
390,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.31

현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인 불가함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인 불가함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      양OO
    • 채무자겸소유자
      헬O OOOO
    • 근저당권자
      이O
    • 교부권자
      이OOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 교부권자
      천OO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건 임야는 충청남도 천안시 서북구 학정리 소재 ""남서울대학교"" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 인근은 전, 답 등 농경지와 단독주택, 임야 및 중소규모의 공장 등이 혼재하여 있으며, 본건은 마을주변 산림지대로 제반 주위 환경 등은 보통인 편임.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통수단의 이용은 보통인 편임.

    형태 및 이용상태

    공히 부정형의 완경사지로 현황 ""자연림""으로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호1토지는 남측으로 농로에 접하여 있고 기호2토지는 ""맹지""임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1 계획관리지역 , 도시지역(천안도시지역) , 보전관리지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(3탄약창) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호2 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)(3탄약창) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>

    제시목록 외의 물건

    본건 기호1토지상에 제시외분묘가 1기가 소재함.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    2
    평균김정가
    190,164,000
    평균매각가
    77,360,000
    매각가율
    42%
    평균유찰횟수
    3

    의견 및 질문 (0)

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