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유찰 5회
🏘️다세대주택
천안지원
2025타경11352
충청남도 천안시 서북구 성정동 1475 리슈빌디에스 7층703호
112,000,000원
18,824,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
60,480,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
7.8902㎡(2.3867855평)
건물면적
41.1155㎡(12.437438749999998평)
₩ 청구액
129,759,228원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정18,824,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰26,891,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰38,416,000원
- • 2025.12.29 (10:00)유찰54,880,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰112,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자이O
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자농OOO OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 ‘성정공원’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 주상혼용지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 7층 703호로서 사용승인일은 2016년 9월 6일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 알루미늄새시창임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 침실, 거실, 주방, 욕실 등임.
설비내역
급배수 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상부지는 장방형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 공동주택용지임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 25m 정도의 아스콘포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
113,857,143원
평균매각가
62,039,686원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3회