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유찰 2회
🏬근린생활시설
천안지원
2025타경11344
충청남도 천안시 서북구 성정동 1433 프라지움10차아파트 1층120호
4,700,000,000원
1,612,100,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,256,000,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
84.2618㎡(25.489194499999996평)
건물면적
419.574㎡(126.921135평)
₩ 청구액
3,247,005,883원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.21
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정1,612,100,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰3,290,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰4,700,000,000원
당사자 내역
- • 채권자아OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '롯데마트' 동측 인근 '프라지움10차' 내에 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 중심상업지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 1층 120호로서, 외벽: 석재 붙임, 복합판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 도배, 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
상가 1개호(소매점: 공실)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 동서대로, 동측으로 중로, 북측으로 소로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
474,600,000원
평균매각가
131,817,800원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.4회