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    0 / 54
    유찰 2회
    🏠도로
    천안지원
    2025타경11311
    충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-209 1동
    1,452,867,360원
    711,905,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    697,376,332원(인근 낙찰가율 48% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏠도로
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    672,699,384원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.17

    전입세대확인서(동거인 포함), 주민등록표등본, 외국인체류확인서 상 등재사항을 기초로 임차인 점유로 보고함

    상동

    상동

    상동

    기일 내역
    • • 2026.01.27 (10:00)변경
      711,905,000원
    • • 2025.12.23 (10:00)유찰
      1,017,007,000원
    • • 2025.11.18 (10:00)유찰
      1,452,867,360원
    당사자 내역
    • • 채권자
      천OOOOOOOOO (OOO OOOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      임OO
    • • 임차인
      오OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      장OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      황OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      옥OO
    • • 임차인
      윤OO
    • • 임차인
      POOO OOOOO OOO
    • • 임차인
      ZOOO OOOOOO
    • • 임차인
      ZOO OOOOOO
    • • 임차인
      LO OOOOOOOO
    • • 임차인
      송OO
    • • 가압류권자
      충OOOOOOO
    • • 가압류권자
      제OOOOOOO OOOO
    • • 공유자
      교OOOOO OOOO
    • • 공유자
      권OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      박OO
    • • 공유자
      서OO
    • • 공유자
      신OO
    • • 공유자
      임OO
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      주OOO OOOOO
    • • 교부권자
      아OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      아OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건 기호(2,3,4)는 충청남도 아산시 둔포면 운용리 소재 '운용2리 마을회관' 서측 인근에 위치하고 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    대상물건 기호(2,3,4)까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    기호(2): 부정형의 평지로서, '도로'로 이용중입니다. 기호(3): 세장형의 평지로서, '주거용건부지'로 이용중입니다. 기호(4): 부정형의 평지로서, '도로'로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    기호(2): 대상물건이 폭 약 6m 내외의 포장도로입니다. 기호(3): 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로 및 서측으로 폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(4): 대상물건이 폭 약 6m 내외의 포장도로입니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포01(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포01(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포01(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

    건물의 구조

    기호(1): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일:2020.05.08.) 외벽: 석재붙이기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호입니다.

    이용상태

    기호(1): 단독주택(다가구주택) 1층: 다가구주택(계단실) 2층: 다가구주택(6가구) 3층: 다가구주택(6가구) 4층: 다가구주택(4가구)

    설비내역

    기호(1): 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

    부합물 및 종물

    기호(1): 대상건물의 공부면적에 포함되지 아니한 건물과 일체성을 이루고 필요불가분의 관계에 있는 ‘옥탑 및 다락’이 소재하고 있습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:특이사항 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    583,341,787원
    평균매각가
    328,492,259원
    매각가율
    48%
    평균유찰횟수
    2.7회