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신건
🌳답
농지취득
천안지원
2025타경11273
충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 5-3
5,302,015,000원
5,302,015,000원
신건
AI 예상낙찰가
2,704,027,650원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,326,433,493원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.07
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
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기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정5,302,015,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOO
- • 소유자안OO
- • 소유자주OOO OOOOO
- • 소유자강OO
- • 소유자김OO
- • 소유자최OO
- • 근저당권자진OOOOOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자진OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 행정리 소재 ‘행정초등학교’ 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 중소규모의 공장, 창고 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 서측 인근의 간선도로에 시내버스가 운행되고 있어 제반 대중교통 편의는 보통임.
형태 및 이용상태
각 토지 공히 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하게 부지조성 되어 있으며, 현황 기호(1,11,16) 토지는 현황 도로이며, 기호(14,20,21) 토지는 현황 전기타, 여타 토지는 나지 상태임.
인접 도로상태
기호(1,2,3,6,12,13,14,15,19) 토지는 서측 및 남동측으로, 기호(1,11,16) 토지인 노폭 약 6미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하며, 기호(17,18) 토지는 남측으로, 기호(22,30,31,32) 토지는 동측으로 노폭 약 4미터 내이인 콘크리트 포장도로와 접하며, 여타 토지는 인접지를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
〈 기호(1∼17, 19∼20, 22∼32) 〉 계획관리지역(2017-01-11), 성장관리계획구역(광덕면3(산업형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 〈 기호(18) 〉 계획관리지역(2017-01-11), 성장관리계획구역(광덕면3(산업형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 〈 기호(21) 〉 계획관리지역(2017-01-11), 성장관리계획구역(광덕면3(산업형)), 국가하천(2023-08-01)(하천23)(저촉) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>, 하천구역(곡교천 하천구역)<하천법>
제시목록 외의 물건
기호(15) 토지상에 지하수 관정 1식이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,663,129,000원
평균매각가
856,100,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2회
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