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유찰 3회
📍전
분묘기지권
농지취득
천안지원
2025타경11232
충청남도 천안시 동남구 북면 납안리 121-1
35,109,000원
12,042,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
21,416,490원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
37,955,487원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.26
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정12,042,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰17,203,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰24,576,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰35,109,000원
당사자 내역
- • 채권자천OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 지상권자천OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 납안리 소재 ""북면납안1리마을회관"" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농지등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형토지로 ""자연림""으로 이용중임. 기호(2) 부정형토지로 ""자연림""으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) 맹지이며 남측과 동측의 약2미터 내외의 도로를 통해 접근이 가능함. 기호(2) 맹지이며 남측으로 약2미터 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 보전관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(마론뉴데이) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(2) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(북면21(관리형)) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
기호(2) 지상위 제시외 분묘가 소재하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
기호(1)과 기호(2) 지목상 ""전""이나 현황 ""자연림""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
5,626,995,932원
평균매각가
3,065,043,350원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.3회