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유찰 3회
🏬아파트
천안지원
2025타경11224
충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8 스카이타워 9층924호
71,000,000원
24,353,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
36,210,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
3.11㎡(0.9407749999999999평)
건물면적
19.065㎡(5.7671625평)
₩ 청구액
71,910,136원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.17
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록등본에는 박가은 세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 박가은을 임차인으로 보고, 위 임차인 박가은의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정24,353,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰34,790,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰49,700,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰71,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자권OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자파OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO(OO OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ""천안고속터미널"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 음식점 등으로 형성된 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 고속버스터미널 및 시내버스 승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 지상21층 건물내 9층 924호로서 (사용승인일 : 2014.03.24) 외벽 : 돌붙임마감, 복합판넬마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태
아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지이며, 업무용 및 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-10)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,612,000,000원
평균매각가
830,000,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2회