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유찰 4회
🏬근린생활시설
천안지원
2025타경11213
충청남도 천안시 서북구 성정동 1413 엠엔에이빌딩 3층301호
289,000,000원
99,127,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
81.27㎡(24.584175평)
건물면적
270.38㎡(81.78994999999999평)
₩ 청구액
273,772,638원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.21
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록등본에는 한청실, 이상혁 세대가 전입되어 있고 상가건물임대차 현황서에는 이상혁, 한청실, 이재혁, 조재권, 강은영이 등재되어 있으나, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서(동거인 포함), 주민등록등본 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 이상혁, 한청실, 이재혁, 조재권, 강은영을 임차인으로 보고, 위 임차인들의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.03.30 (10:00)유찰99,127,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰141,610,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰202,300,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰289,000,000원
- • 2025.08.25 (10:00)변경289,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인한OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인조OO(O)
- • 임차인강OO
- • 임차인조OO(O)
- • 근저당권자조OO
- • 가압류권자마OOOOOOO
- • 압류권자천OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 ""천안서초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단의 비롯한 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 중, 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2023. 04. 03) 외벽 : 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감 창호 : 강화유리 및 샷시창 등 마감 바닥 : 타일붙임
이용상태
근린생활시설(국제자연치유협회)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 가장형 토지로서 상업용부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 소폭 약 25~30M, 남측으로 소폭 약 10-12M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(북부2지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-7)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.