0 / 13
유찰 7회
🏢아파트
천안지원
2025타경11203
충청남도 천안시 서북구 두정동 527 주공아파트 106동 2층204호
162,000,000원
19,059,000원
88%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
106,920,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.7863㎡(10.522855749999998평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
178,207,540원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.04
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)유찰19,059,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰27,227,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰38,896,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰55,566,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰79,380,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰113,400,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰162,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 ""천안신대초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽식조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 창호: 샷시 창호임
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 1단의 장방형 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파단지 주변으로 포장도로에 접하며, 단지내 도로를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (한사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10~12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (한사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안신대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
228,400,000원
평균매각가
160,619,867원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.4회