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0 / 43
유찰 3
🏠주/상용건물
재매각
천안지원
2025타경10958
충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 142-18
805,228,690
276,193,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
603,921,517(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
388.89000000000004(117.63922500000001평)
₩ 청구액
345,261,660원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.26

1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록등본에는 소유자(채무자) 윤대근 세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2)상가건물임대차 현황서에는 주식회사 상진토건(김용익), (주) 월드비젼산업개발(윤대근), 김완희가 등재되어 있음. 3) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 4) 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 상진토건(김용익), (주) 월드비젼산업개발(윤대근), 김완희을 임차인으로 보고, 위 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록등본에는 소유자(채무자) 윤대근 세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2)상가건물임대차 현황서에는 주식회사 상진토건(김용익), (주) 월드비젼산업개발(윤대근), 김완희가 등재되어 있음. 3) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 4) 상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 상진토건(김용익), (주) 월드비젼산업개발(윤대근), 김완희을 임차인으로 보고, 위 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    276,193,000원
  • 2026.02.10 (10:00)매각
    276,193,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    394,562,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    563,660,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    805,228,690원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO OOO
  • 임차인
    (주)OOOOOOOOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    씨OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    씨OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 소재 '호당리마을회관' 북서측 인근에 위치 하는 토지로서, 주변은 단독주택, 농경지, 조성중인 전원주택단지, 자연림 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 무난함.

형태 및 이용상태

완경사사지대 내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 지상에 주상용 건물이 소재함.

인접 도로상태

인근필지(142-30, 142-29, 142-28 등 단지내 진입도로)를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터1000m이내지역)<가축 분뇨의 관리 및 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2종제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

▶일반철골구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 3층 건물 [사용승인일 : 2013.11.12] 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

1층:사무실, 보일러실, 홀, 현관, 화장실, 계단실, 필로티 등 2층:주택(방, 거실, 주방 및 식당, 욕실 등) 3층:주택(방3, 거실, 욕실 등)으로 이용중임.

설비내역

전기설비, 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 상태 및 이용상황 등을 확인할 수 없어 일반건축 물대장을 기준으로 외부관찰 및 동일 유사한 구조 등의 표준적인 건물 등을 기준함.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
353,930,400
평균매각가
265,440,000
매각가율
75%
평균유찰횟수
2

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