본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안불무초등학교' 북서측 인근에 소재하는 ""불당리더힐스아파트"" 제303동 제5층 제505호 로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학 교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 양호한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 중 제5층 제505호 로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등 - 창호: 새시창호임.

공동주택(아파트)로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.

대체로 장방형의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.

본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획 구역(아산탕정지구), 중로1류(폭 20m~25m)(탕26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕7)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(천안버들유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불 무초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중 점경관관리구역 임.

없 음.

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.