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신건
📍공장
천안지원
2025타경10439
충청남도 아산시 염치읍 강청리 1-8
2,565,651,140
2,565,651,140
신건
AI 예상낙찰가
1,257,169,058(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1115.28(337.37219999999996평)
₩ 청구액
81,795,089원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.03

상가건물임대차 현황서에 임차인 2명이 등재되어 있으므로 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함

상가건물임대차 현황서에 임차인 2명이 등재되어 있으므로 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함

상가건물임대차 현황서에 임차인 2명이 등재되어 있으므로 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함

상가건물임대차 현황서에 임차인 2명이 등재되어 있으므로 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    2,565,651,140원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    태OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    안OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    스OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    아OO
  • 교부권자
    아OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 아산시 염치읍 강청리 소재 ‘중방교차로’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락과 농경지, 임야, 소규모 공장 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지의 상황

(기호1,2) : 2필지 일단지의 부정형 완경사지로서 기호(1,2) 토지간 계단식으로 대체로 평탄하게 부지 조성되어 있으며, 인접도로와 등고이며, 공업용 건부지로 이용 중임.

건물의 구조 및 현상

기호(3-1) : 철골조, 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 1994.07.20.) 내외벽 : 판넬 마감 등, 천정 : 철골트러스위 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 새시 창호이며, 공장 등으로 이용 중임. 기호(3-2) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 1994.07.20.) 내외벽 : 판넬 마감 등, 천정 : 철골트러스위 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 새시 창호이며, 공장 등으로 이용 중임. 기호(4) : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2021.12.22.) 내외벽 : 판넬 마감 등, 천정 : 철골트러스위 판넬, 텍스류 붙임 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감, 텍스타일 붙임 등, 창호 : 새시 창호이며, 1층 : 공장, 2층 : 사무실, 식당, 화장실. 공장 등으로 이용 중임.

기계/기구의 현상

국내 제작된 2.8톤 용량의 호이스트크레인으로서 현상 및 관리상태 보통임.

공작물의 현상

해당사항 없음

기타참고사항

본건 토지, 건물, 기계기구는 대부분 임대차 중인 것으로 탐문 조사됨.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
1,323,690,545
평균매각가
947,324,932
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.5

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