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신건
📍동물및식물관련시설
농지취득
천안지원
2025타경10385
충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8
787,343,600
787,343,600
신건
AI 예상낙찰가
488,153,032(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
144.48(43.7052평)
₩ 청구액
204,230,889원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.03

점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함

점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함

점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함

점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함

점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    787,343,600원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    도OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    채OO
  • 지상권자
    도OOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 둔포면 소재 아산제2테크노밸리 일반산업단지 동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 농가 등으로 형성된 농촌지대임.

교통상황

본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통 이하임.

형태 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 남측 인접 도로 보다 낮은 축사부지임.

인접 도로상태

서측으로 소폭의 비포장 농로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 일부 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800 및 지방자치단체600), 경계중복에 따라 용도지역이 중복발급될 수 있으니 관련실과 확인요망.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호(2)는 공부상 지목이 전이나, 현황은 목장용지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,2)는 일단지로 축사용 건축물 부지임.

건물의 구조

본 건물은 2020년 6월 22일 사용승인된 강파이프구조 기타(갈바륨)지붕 단층 동식물관련시설(우사, 퇴비사, 소독창고) 건물로 외벽은 일부 천막 및 일부 노출, 바닥은 시멘트몰탈마감임.

이용상태

기호(3,4): 동식물관련시설(우사) 기호(5): 동식물관련시설(퇴비사, 소독창고)

설비내역

급배수설비 되어있음.

부합물 및 종물

강파이프구조 기타지붕 동.식물관련시설(약576㎡)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
1,541,586,834
평균매각가
1,165,263,294
매각가율
62%
평균유찰횟수
2

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