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유찰 9
📍오피스텔
천안지원
2025타경10262
충청남도 천안시 서북구 불당4로 111, 10층1011호 (불당동,불당오딧세이)
110,000,000
4,439,000
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
61,600,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍오피스텔
토지면적
5.00(1.51평)
건물면적
25.3611(7.67173275평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.01.24

1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    4,439,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    6,341,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    9,059,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    12,942,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    18,488,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    26,411,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    37,730,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    53,900,000원
  • 2025.09.02 (10:00)유찰
    77,000,000원
  • 2025.07.15 (10:00)유찰
    110,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    도OOOO
  • 압류권자
    계OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    계OOOO
  • 교부권자
    도OOOO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남동측 인근에 위치하고 주위는 상업시설 및 근린생활시설, 공동주택, 숙박시설, 공원 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 제반 차량 진,출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제10층 제1011호 로서, (사용승인일:2019.10.17) -외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 마감. -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. -창호: 샤시창호입니다.

이용상태

공동주택(도시형 생활주택-원룸형)으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 지하주차장, 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

대상물건 북측 및 동측으로 중로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1012, 보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2024-09-02)(중로1-32)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
558,059,909
평균매각가
359,774,545
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.2

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