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유찰 7회
📍오피스텔
천안지원
2025타경10262
충청남도 천안시 서북구 불당4로 111, 10층1011호 (불당동,불당오딧세이)
110,000,000원
12,942,000원
88%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
77,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍오피스텔
토지면적
4.996㎡(1.51129평)
건물면적
25.3611㎡(7.67173275평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.24
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.03.03 (10:00)유찰12,942,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰18,488,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰26,411,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰37,730,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰53,900,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰77,000,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자도OOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자도OOOO
- • 교부권자예OOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자천OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남동측 인근에 위치하고 주위는 상업시설 및 근린생활시설, 공동주택, 숙박시설, 공원 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 제반 차량 진,출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제10층 제1011호 로서, (사용승인일:2019.10.17) -외벽: 석재붙임 및 페인팅 등 마감. -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. -창호: 샤시창호입니다.
이용상태
공동주택(도시형 생활주택-원룸형)으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 지하주차장, 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 북측 및 동측으로 중로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1012, 보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2024-09-02)(중로1-32)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,640,038,510원
평균매각가
1,045,658,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.8회