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0 / 21
유찰 3
🌳
유치권
농지취득
천안지원
2025타경10217
충청남도 천안시 동남구 유량동 80-10
2,725,795,000
934,948,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,526,445,200(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
762,543,083원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.20

목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.

목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.

목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.

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목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    934,948,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    1,335,640,000원
  • 2026.04.07 (10:00)변경
    1,335,640,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    1,908,057,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    2,725,795,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    공OOOOOOOOO
  • 채권자
    천OOOOOOOOO
  • 채무자
    전OO
  • 소유자
    전OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    요OOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    구OOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    최OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    정O
  • 근저당권자
    천OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    허OO
  • 근저당권자
    공OOOOOOOOO
  • 압류권자
    아OOOO
  • 압류권자
    아OO
  • 압류권자
    공OOOOOOOOO
  • 가등기권자
    장OO
  • 가등기권자
    메OOOOO OOOO
  • 교부권자
    아OOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    아OO
  • 지상권자
    공OOOOOOOOO
  • 지상권자
    천OOOOOOOOO
  • 유치권자
    김OO(OOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 '유량1통 노임정' 남동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 근교주택지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1,4,8,9): 사다리 완경사로서, 주거나지 상태이며, 기호(2,3,7): 부정형 완경사로서, 도로(단지내 출입로)로 이용중이며, 기호(5): 부정형 완경사로서, 답(휴경)으로 이용중이며, 기호(6): 사다리 완경사로서, 답(휴경)으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1,4,6,9): 북동측으로 폭 6m의 단지내 도로(기호 2,3,7)에 접하며, 기호(2,3,7): 대상물건이 단지내 도로로서 북서측 도로로 이어지며, 기호(5,8): 남서측으로 폭 6m의 단지내 도로(기호 2,3,7)에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4,6~9): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역이며, 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역이며, 기호(5): 계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(유량동1(관리형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.

제시목록 외의 물건

기호(8): 별지 '사진용지'와 같이 제시외 물건(컨테이너 1개)이 소재합니다.

공부와의 차이

기호(1,4,8,9): 지목에 있어서 '답'이나 현황 '주거나지'(대지 예정지)로 이용중이며, 기호(2,3,7): 지목에 있어서 '답'이나 현황 '도로'로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
460,159,592
평균매각가
297,247,000
매각가율
56%
평균유찰횟수
2

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