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    0 / 21
    유찰 2회
    🌳전
    유치권
    농지취득
    천안지원
    2025타경10217
    충청남도 천안시 동남구 유량동 80-10
    2,725,795,000원
    1,335,640,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    1,580,961,100원(인근 낙찰가율 58% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    유치권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    762,543,083원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.20

    목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.

    목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.

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    기일 내역
    • • 2026.05.19 (10:00)예정
      1,335,640,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)변경
      1,335,640,000원
    • • 2026.03.03 (10:00)유찰
      1,908,057,000원
    • • 2026.01.27 (10:00)유찰
      2,725,795,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      케OOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      공OOOOOOOOO
    • • 채권자
      천OOOOOOOOO
    • • 채무자
      전OO
    • • 소유자
      전OO
    • • 소유자
      이OO
    • • 소유자
      이OO
    • • 소유자
      요OOOOOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      구OOOOOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      최OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      정O
    • • 근저당권자
      천OOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      허OO
    • • 근저당권자
      공OOOOOOOOO
    • • 압류권자
      아OOOO
    • • 압류권자
      아OO
    • • 압류권자
      공OOOOOOOOO
    • • 가등기권자
      장OO
    • • 가등기권자
      메OOOOO OOOO
    • • 교부권자
      아OOOO
    • • 교부권자
      천OO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      아OO
    • • 지상권자
      공OOOOOOOOO
    • • 지상권자
      천OOOOOOOOO
    • • 유치권자
      김OO(OOOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 '유량1통 노임정' 남동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 근교주택지대입니다.

    교통상황

    대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1,4,8,9): 사다리 완경사로서, 주거나지 상태이며, 기호(2,3,7): 부정형 완경사로서, 도로(단지내 출입로)로 이용중이며, 기호(5): 부정형 완경사로서, 답(휴경)으로 이용중이며, 기호(6): 사다리 완경사로서, 답(휴경)으로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    기호(1,4,6,9): 북동측으로 폭 6m의 단지내 도로(기호 2,3,7)에 접하며, 기호(2,3,7): 대상물건이 단지내 도로로서 북서측 도로로 이어지며, 기호(5,8): 남서측으로 폭 6m의 단지내 도로(기호 2,3,7)에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1,3,4,6~9): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역이며, 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역이며, 기호(5): 계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(유량동1(관리형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.

    제시목록 외의 물건

    기호(8): 별지 '사진용지'와 같이 제시외 물건(컨테이너 1개)이 소재합니다.

    공부와의 차이

    기호(1,4,8,9): 지목에 있어서 '답'이나 현황 '주거나지'(대지 예정지)로 이용중이며, 기호(2,3,7): 지목에 있어서 '답'이나 현황 '도로'로 이용중입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    152,495,250원
    평균매각가
    80,711,250원
    매각가율
    58%
    평균유찰횟수
    2.3회