1.현장에서 만난 상가임차인 김병준의 직원 손미애의 진술에 의하면 임차인이 이건 부동산을 임차하여 점유하고 있는 것으로 알고 있으나, 구체적인 임대차 내역은 알지 못한다고 함. 위 직원에게 안내문을 교부하고, 임차인으로 등록함
2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 조사한 김병준이 등재되어 있음
3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 임선희가 등재되어 있어 임차인으로 등록함
3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 공동주택 등으로 이루어진 역사주변의 도심 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건이 속한 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로, 두정 역(1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설에이동 지하1층, 지상2층 건내 2층 에이209호로서 (사용승인: 2020.04.29) - 외벽: 외장석재 등 마감. - 내벽: 페인팅 등 마감. - 창호: 새시창호임. 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설에이동 지하1층, 지상2층 건내 2층 씨202호로서 (사용승인: 2020.04.29) - 외벽: 외장석재 등 마감. - 내벽: 페인팅 등 마감. - 창호: 새시창호임.
기호(1): 근린생활시설 (상호: 충효태권도) 로 이용중임. 기호(2): 근린생활시설 (상호: 브라보당구클럽) 로 이용중임.
위생설비, 급·배수설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전, 주차장 등이 있음.
부정형의 평지로서 '아파트 및 상업용' 건부지 등으로 이용중임.
아파트단지의 서측으로 5~6차선, 북측으로 3차선, 동측으로 2차선, 남서측으로 2~3차선의 포장도로가 소재함.
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-09-01), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-7)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-01-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2017-01-23)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-01-23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의 한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도 안전법>.
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임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 ' 5. 그 밖의 사항' 참조.