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신건
🏢아파트
천안지원
2025타경859
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 127-2 천안목천협성엠파이어 102동 1층117호
67,000,000
67,000,000
신건
AI 예상낙찰가
46,230,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
381757.00(115481.49평)
건물면적
39.82(12.04555평)
₩ 청구액
65,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.12

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    67,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    성OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    성OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    송OOOO
  • 교부권자
    천OO OOO
  • 주택임차권자
    성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "신계초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택 및 각종 주거편의시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제1층 제117호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽:벽지마감 등. 창 호:샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, "아파트 건부지"임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북서측으로 중로인 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-10-21)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(목천530)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(207)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 &apos;미상&apos;임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
243,714,286
평균매각가
177,533,642
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.7

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