진입도로
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1)현장에 출장하여 채무자(소유자)인 아이엠 주식회사의 관리직원인 김세영을 만나 출장의 취지를 설명하고 안내문을 전달하였음
2)김세영에 의하면, 본건 관련 공장용지 등 토지 일체와 공장, 시설, 기계기구 등은 위 회사에서 소유 및 점유하면서 공장을 직접 운영하다가 2024년 공장 운영 중단 후 회사 대표의 지시에 따라 본인이 관리하고 있는 중이라고 진술하므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함(상가건물임대차현황서에 등재된 내용은 없음). 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
1)채무자(소유자)의 관리직원인 김세영의 위 진술에 비추어 채무자(소유자)의 점유로 보고함
2)한편, 본건 건물 관련 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있고, 외국인체류확인서에 등재된 외국인도 있으므로 임차인의 점유로도 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
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충청남도 아산시 선장면 선창리 소재 "선창3리 마을회관" 남서측 인근에 상호연접 또는 산재 (散在)하여 위치하며, 주위는 "지방도주변 공장지대"이나, 겸하여 상가점포, 농가주택 및 농지, 야산들도 혼재함.
< 교통상황 > '공장단지' 및 '택지이행지단지' 까지 제반차량의 접근이 가능함. < 지적형태 및 지세 > '공장단지' -- 기호1,2,3,8 내지 13의 9개 필지로 구성되며, '부정형', '평지'임. 다만, 기호1,2는 '완경사'. '택지이행지단지'-- 기호5,6,7,14,15의 5개 필지로 구성되며, '단지 전체'로 보면, '사다리 유사'형태이고, 축대를 쌓아 올려서 '평지'인 지세임. < 이용상태 > '공장단지' -- "공업용 건부지 및 나지". '택지이행지단지'-- "공업나지"( 건축신고 득한 부지 )상태임. < 접면도로 > '공장단지' -- 서측으로 아스콘 포장된 '지방도'에 연결됨. '택지이행지단지'-- 북서측으로 포장된 '세로'에 접함. < 토지이용계획사항 > 본건 14개 필지 공히, ( 용도지역 ) '비도시지역', '계획관리지역'. ( 용도지구 등 ) '성장관리계획구역'. ( 타법령상 제한 ) ' 가축사육제한구역'(가축분뇨의관리및이용에관한법률). 이 밖에, 기호1은 '접도구역'(도로법)에 '부분 저촉'되고, 기호15( 지목 : 임야 )는 '준보전산지'임.
< 구조 > 기호4-1 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건(建)으로, 사용승인일: 2016. 07. 12 벽체 : 샌드위치판넬 바닥 : 방수페인팅 창호 : 하이새시창호 기호4-2 : 조립식구조 기타지붕 단층 건(建)으로, 사용승인일: 2016. 07. 12 외벽 : 샌드위치판넬 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 바닥 : 장판지 도배 등 창호 : 하이새시창호 기호4-3 : 조립식구조 기타지붕 단층 건(建)으로, 사용승인일: 2016. 07. 12 외벽 : 샌드위치판넬 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 바닥 : 아스타일 붙임 창호 : 하이새시창호 기호4-4 : 조립식구조 기타지붕 단층 건(建)으로, 사용승인일: 2016. 07. 12 외벽 : 샌드위치판넬 내벽 : 샌드위치판넬 < 건물이용상태 > 기호4-1 : 공장 기호4-2 : 기숙사 기호4-3 : 사무실 및 구내식당 기호4-4 : 시험실
"프리캐스트 콘크리트"( precast concrete: 공장에서 목적에 따라 미리 만든 콘크리트부품 ) 등 제조업체로서, 대기업의 협력업체 였으나, 근년부터 수주(受注 obtain order)가 어려워 지면서, 가동이 중단되었고, 대부분 설비는 '소재불명( 멸실 )'이며, 평가일현재 존치(存置)된 기계기구는 5종류 6개 뿐인 상태임.
없 음.
< 임대관계 > " 미 상 " 임.