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유찰 1
🏢아파트
천안지원
2025타경850
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1233 광명아파트 104동 14층1404호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-12
167,000,000
116,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
120,240,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매(부동산)
용도
🏢아파트
토지면적
32.02(9.69평)
건물면적
84.56(25.5794평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.12.31

1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안미라초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 상가, 단독주택, 공동주택 등이 섞여 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 내 14층 1404호로서, (사용승인일 : 1993.11.24) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임. (방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관,발코니 등)

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 서부대로, 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(젤라유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안미라초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

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