0 / 15
신건
🏢아파트
천안지원
2025타경841
충청남도 천안시 동남구 청당동 440 청당마을벽산블루밍아파트 102동 7층 705호
402,000,000원
402,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
309,540,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.391㎡(17.965777499999998평)
건물면적
117.881㎡(35.6590025평)
₩ 청구액
76,501,235원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.24
1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 윤민호 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정402,000,000원
당사자 내역
- • 승계인파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자파OO OOOO OOO OOOOO OOO
- • 소유자윤OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자천OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 300 소재 "천안청당초등학교" 동측 인근에 위치한 청당마을벽산블루밍 아파트 제102동 제7층 제705호로, 주위는 학교, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재하며 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 교통 사정 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 지상 15층 지하1층 건물 중 제102동 제7층 제705호로 (사용승인일 :2007.09.28.) 외벽은 몰탈 위 페인팅 내벽은 벽지 및 타일 마감 창호는 샤시 마감.
이용상태
아파트(방4, 거실 겸 주방 1, 욕실 겸 화장실2, 발코니)로 사용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 전기설비, 소화전 설비 및 지하 주차장 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 중로, 북측으로 소로인 아스팔트 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(벽산블루밍 아파트), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함), 중로2류(폭 15m∼20m) (접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(천안능수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안청당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경괸관리구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
204,115,385원
평균매각가
156,537,491원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8회